WONEN IN LOHUIZEN

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je als bewoner van LOhuizen niet ver te gaan: met 3 minuten fietsen ben je bij Winkelcentrum Brazilië. Daar vind je naast o.a. een aantal supermarkten ook een kapper, bakker & dierenwinkel.

Als je met het openbaar vervoer reist, is het goed om te weten dat je met 5 minuutjes lopen je bij bushalte Veelaan bent. Daar kun je een bus kan pakken richting bijvoorbeeld Javaplein, waar ook tram 14 stopt. Of je loopt in 10 minuten naar Javaplein zelf!

Moet je de trein hebben? 7 minuten fietsen vanaf LOhuizen vind je station Amsterdam Muiderpoort.

Met de auto is LOhuizen ook goed te bereiken – je bent in 5 minuten bij de oprit van de ring.

Enthousiast over LOhuizen? Om in LOhuizen te kunnen komen wonen moet je onderstaande aanmeld- en selectieprocedure doorlopen.

STAP 1
Herken je jezelf in de volgende zinnen?

• Je bent maatschappelijk betrokken, steekt graag de handen uit de mouwen en wordt enthousiast van het idee achter LOhuizen.
• Je bent sociaal, en staat open voor mensen uit andere culturen en achtergronden
• Je hebt een lopende inschrijving op Woningnet
• Je hebt een maximaal jaarinkomen conform de regels van ‘Passend toewijzen’

Ja? Dan kun je, als er een woning vrij is, je inschrijven voor de advertentie op WoningNet. Deze advertenties staan altijd een week online! Volg de Socius Facebookpagina om een heads-up te krijgen als er een woning bij LOhuizen beschikbaar is.

STAP 2
Heb je succesvol gereageerd op de WoningNetadvertentie? De eerste 30 kandidaten worden uitgenodigd voor de verplichte informatieavond.

Het kan zijn dat je pas vlak van tevoren een uitnodiging krijgt, dit kan komen doordat wij pas laat de kandidatenlijst vanuit WoningNet krijgen. Vaak staat de datum van de infoavond alvast in de advertentie, lees daarom de advertentie goed door!

Check dus even of je e-mailadres goed in Woningnet staat, anders loop je misschien onze e-mails mis! Check ook even je spambox, het kan zomaar zijn dat daar je uitnodiging in is beland.

STAP 3
Een uitnodiging ontvangen? Dan zien we je op de infoavond. Hier kun je al je vragen stellen, krijg je een presentatie en hoor je meer over de verdere selectieprocedure.

Deze infoavond is verplicht: ben je niet aanwezig, dan kom je niet in aanmerking voor een woning bij LOhuizen!

STAP 4
Nog steeds enthousiast na de infoavond? Vul dan jouw motivatie en een aantal andere vragen in op de online vragenlijst.

Een link en de deadline hiervoor krijg je van ons per e-mail nadat je aanwezig bent geweest op de infoavond. Motivaties worden alleen geaccepteerd via de link die je krijgt toegestuurd. Motivaties die via andere kanalen worden ingezonden worden niet in behandeling genomen.

STAP 5
Was je aanwezig bij de infoavond en heb je je motivatie ingediend? Dan rest je nog een belangrijke stap: de financiële check! We zullen je een e-mail sturen waarin we je vragen om een inkomensverklaring over het voorgaande jaar in te dienen. Dit wordt ook wel een IBRI of IB-60 formulier genoemd. Zonder dit formulier kunnen we je geen woning aanbieden.

Via Mijn Belastingdienst kun je je inkomensverklaring downloaden. Let op: hiervoor heb je een DigiD nodig! De woningen van LOhuizen zijn sociale huur, daarom wordt het ‘Passend Toewijzen’ principe toegepast.

STAP 6
Alles in orde? Gefeliciteerd, dan kun je je huurcontract tekenen!

Hiervoor zal je via e-mail een uitnodiging ontvangen. Voordat je je sleutel krijgt, moet je wel je eerste huurbetaling hebben voldaan: je sleutel ontvang je dus niet bij het tekenen van je contract.

Het realiseren van LOhuizen heeft Socius niet alleen gedaan; samen met de volgende partijen is LOhuizen tot stand gekomen:

De Alliantie – Woningcorporatie de Alliantie & Socius zijn de initiatiefnemers van wooncommunity LOhuizen.

Gemeente Amsterdam – In samenwerking met de gemeente Amsterdam is er een thuis gevonden voor 40 statushouders bij LOhuizen.

VluchtelingenWerk Nederland – VluchtelingenWerk begeleidt bewoners met een vluchtelingachtergrond.

Buurtcoöperatie Oostelijk Havengebied – Socius werkt met de Buurtcoöperatie samen om het contact tussen de buurt en de bewoners van LOhuizen te stimuleren.

• Wat is een jongerenhuurcontract?
  De woningen van LOhuizen worden exclusief verhuurd onder een jongerenhuurcontract. Een jongerencontract houdt in dat je maximaal 5 jaar bij LOhuizen kan wonen. Daar staat tegenover dat je je wachttijd behoudt zodra je een woning bij LOhuizen hebt geaccepteerd. Je blijft dus gedurende maximaal 5 jaar ‘doorsparen’ voor de volgende stap in je wooncarrière. Gezien de juridische constructie van een jongerencontract, kan deze alleen worden aangeboden aan personen van 18 t/m 27 jaar.

• Moet ik student zijn om me aan te melden voor LOhuizen?
  Bij LOhuizen geldt geen campuscontract. Je hoeft dus niet te studeren om er te komen wonen.

• Zijn huisdieren toegestaan?
  Huisdieren zijn toegestaan zodra je hier schriftelijk toestemming voor gekregen hebt van Socius. Je huisdier mag alleen in je eigen woning verblijven, niet in de algemene ruimtes. In het geval van klachten, moet het huisdier binnen 24 uur een alternatief onderkomen krijgen.

• De huurprijs is inclusief servicekosten, wat houdt dit precies in?
  Er is per maand een gedeelte van het huurbedrag gereserveerd voor het betalen van de servicekosten, zoals elektriciteit, water, internet en wasmachinegebruik. In je huurcontract kun je lezen wat er precies onder servicekosten valt.

• Mag je samenwonen?
  De appartementen zijn bedoeld voor tweepersoonshuishoudens, daar mag je dus samenwonen. Je kunt niet als éénpersoonshuishouden in een type 3 appartement wonen. In de studio’s is samenwonen niet toegestaan. Let op: Je kunt alleen samenwonen als de persoon die met je meeverhuist ook als zodanig in jouw Woningnetprofiel geregistreerd staat. Als je gereageerd hebt op de advertentie voor tweepersoonsappartementen, vergeet dan niet te kijken naar de inkomens van beide personen om te zien of jullie gecombineerde inkomen binnen de inkomensgrenzen van de appartementen valt; dit wordt Passend toewijzen genoemd. Klik hier voor meer informatie.

• Moet ik een inboedelverzekering afsluiten?
  Dit is niet verplicht, maar Socius raadt al haar huurders aan een inboedelverzekering af te sluiten.

• Kan ik huurtoeslag krijgen?
  Ja, alle woningen van LOhuizen zijn sociale huur. Je kunt kijken hoeveel huurtoeslag jij persoonlijk zou krijgen door een proefberekening te maken op mijn.toeslagen.nl.

• Mag ik roken in het pand?
  Het is niet toegestaan om te roken in de algemene ruimtes. Roken mag alleen in je eigen woning, en buiten.

• Is er internet aanwezig?
  Ja, internet zit inbegrepen in de servicekosten. Je moet nog wel een eigen router aanschaffen als je draadloos internet wilt.

• Mag ik mijn woning verven en/of boren in de muren?
  Ja, je mag aan je woning klussen. Ook de vloer mag worden aangepast. Wanneer je gaat verhuizen, hoef je de woning niet in originele staat op te leveren. Echter is de nieuwe huurder niet verplicht om bijvoorbeeld een door jou gelegde laminaatvloer over te nemen, maar je mag hier onderling wel afspraken over maken. Wil de nieuwe huurder niets overnemen, dan ben je wel verplicht om de woning leeg op te leveren.

• Moet ik een borg betalen?
  Ja. Voor studio’s geldt een borg van €400. Als je een appartement gaat huren, betaal je een borg à €600.