WONEN IN LOHUIZEN

Aan de Th. K. van LOhuizenlaan in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam vind je LOhuizen. De bewoners van LOhuizen werken samen met de buurt om voor iedereen een leuke en goede thuisbasis te creëren.

Bij LOkaal, dat is de gedeelde ruimte op de begane grond van LOhuizen, wordt vaak van alles georganiseerd: bewoners leren samen bij het taalcafé en eten en koken gezellig samen waarbij meest bijzondere en lekkere gerechten de revue passeren!

LOhuizen is het zusterproject van Karmijn. Beide projecten zijn gerealiseerd in 2017 in samenwerking met de Alliantie.

VOOR WIE ZIJN DE WONINGEN VAN LOHUIZEN?

Wonen bij LOhuizen is voor iedereen van 18 t/m 27 jaar die graag maatschappelijk betrokken is en wil bijdragen aan zijn of haar eigen woonplek. In het woonproject is de ene helft van de 81 woonruimtes bewoond door statushouders (dit zijn vluchtelingen met een verblijfsvergunning), en de andere helft voor starters en studenten. Deze verschillende bewoners brengen stuk voor stuk eigen levenservaring en kennis met zich mee. Samen vormen deze jongeren van diverse afkomst een community waarin ieders eigen inbreng voorop staat.

Van elke bewoner wordt verwacht dat zij zich inzetten voor hun medebewoners: dit begint bij het zijn van een goede buur, en je krijgt daarbij alle aanmoediging en ruimte om samen dingen te ondernemen: samen koken, filmavonden, spelletjes spelen, noem maar op!

WOONSTARTER IN AMSTERDAM?
MAATSCHAPPELIJK BETROKKEN?
  • 81 woningen: twee soorten studio’s (14m² & 24m²) en tweekamerappartementen van 36m². Je kunt alleen in een studio van 14m² komen wonen als je tussen de 18 en 22 jaar bent. De tweekamerappartementen zijn exclusief voor bewoners tussen de 23 en 27 jaar.
  • Je kunt uitsluitend via WoningNet op de woningen reageren; als er een studio of appartement is vrijgekomen lees je dat op onze Facebookpagina.
  • De woningen van LOhuizen worden allemaal onder een jongerencontract verhuurd. Dit betekent dat je je WoningNet inschrijftijd niet kwijtraakt als je een woning bij LOhuizen accepteert.
  • 4 verdiepingen: je deelt jouw verdieping met 20 anderen, dat is je woongroep.
  • Op de begane grond en eerste verdieping vind je de gezamenlijke ruimtes. Dit zijn ruime woonkeukens bewoners elkaar kunnen ontmoeten.
  • De huurprijzen van LOhuizen zijn inclusief gas, water, elektra, internet & wasmachinegebruik. De huurprijs van de studio’s van 24m² is afhankelijk van je leeftijd. Ben je tussen de 18 en 22? Dan betaal je elke maand €535,10. Ben je tussen de 23 en 27? Dan betaal je €617,60 per maand.
Woningtype Grootte Prijs
16 studio’s 14m² € 500,60
49 studio’s 24m² € 535,10 of €617,60
16 Appartement 32m² € 741,65

 

IN EN OM LOHUIZEN

  • Op de begane grond van LOhuizen vind je de grote ontmoetingsruimte: LOkaal! Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd, en kun je gezellig kletsen met je medebewoners
  • Op de derde verdieping vind je ook een dakterras waar alle bewoners van gebruik mogen maken. Heerlijk in de zon zitten of even uitwaaien met uitzicht? Kan gewoon!
  • Je was doen is zo gepiept in de wasruimte op de eerste verdieping. De kosten voor het gebruik van de wasmachines zit inbegrepen in de servicekosten.

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je als bewoner van LOhuizen niet ver te gaan: met 3 minuten fietsen ben je bij Winkelcentrum Brazilië. Daar vind je naast o.a. een aantal supermarkten ook een kapper, bakker & dierenwinkel.

Als je met het openbaar vervoer reist, is het goed om te weten dat je met 5 minuutjes lopen je bij bushalte Veelaan bent. Daar kun je een bus kan pakken richting bijvoorbeeld Javaplein, waar ook tram 14 stopt. Of je loopt in 10 minuten naar Javaplein zelf!

Moet je de trein hebben? 7 minuten fietsen vanaf LOhuizen vind je station Amsterdam Muiderpoort.

Met de auto is LOhuizen ook goed te bereiken – je bent in 5 minuten bij de oprit van de ring.

 

Enthousiast over LOhuizen? Om in LOhuizen te kunnen komen wonen moet je onderstaande aanmeld- en selectieprocedure doorlopen.

STAP 1
Herken je jezelf in de volgende zinnen?

  • Je bent maatschappelijk betrokken, steekt graag de handen uit de mouwen en wordt enthousiast van het idee achter LOhuizen.
  • Je bent sociaal, en staat open voor mensen uit andere culturen en achtergronden
  • Je hebt een lopende inschrijving op Woningnet
  • Je hebt een maximaal jaarinkomen conform de regels van ‘Passend toewijzen

Ja? Dan kun je, als er een woning vrij is, je inschrijven voor de advertentie op WoningNet. Deze advertenties staan altijd een week online! Volg de Socius Facebookpagina om een heads-up te krijgen als er een woning bij LOhuizen beschikbaar is.

STAP 2
Heb je succesvol gereageerd op de WoningNetadvertentie? Wacht dan de looptijd af. Na afloop van de advertentie krijg je bericht of je wordt uitgenodigd voor een informatieavond, of niet.

Check dus even of je e-mailadres goed in Woningnet staat, anders loop je misschien onze e-mails mis!

STAP 3
Een uitnodiging ontvangen? Dan zien we je op de infoavond. Hier kun je al je vragen stellen, krijg je een presentatie en hoor je meer over de verdere selectieprocedure.

Deze infoavond is verplicht: ben je niet aanwezig, dan kom je niet in aanmerking voor een woning bij LOhuizen!

STAP 4
Nog steeds enthousiast na de infoavond? Vul dan jouw motivatie en een aantal andere vragen in op de online vragenlijst.

Een link en de deadline hiervoor krijg je van ons per e-mail nadat je aanwezig bent geweest op de infoavond. Motivaties worden alleen geaccepteerd via de link die je krijgt toegestuurd. Motivaties die via andere kanalen worden ingezonden worden niet in behandeling genomen.

STAP 5
Was je aanwezig bij de infoavond en heb je je motivatie ingediend? Dan rest je nog een belangrijke stap: de financiële check! We zullen je een e-mail sturen waarin we je vragen om een inkomensverklaring over 2016 in te dienen. Dit wordt ook wel een IB-60 formulier genoemd. Zonder dit formulier kunnen we je geen woning aanbieden.

Via Mijn Belastingdienst kun je je inkomensverklaring downloaden. Let op: hiervoor heb je een DigiD nodig! Omdat de woningen van LOhuizen sociale huur zijn, wordt het ‘Passend Toewijzen’ principe toegepast.

STAP 6
Alles in orde? Gefeliciteerd, dan mag je langskomen om je huurcontract te tekenen!

Hiervoor zal je via e-mail een uitnodiging ontvangen. Voordat je je sleutel krijgt, moet je wel je eerste betaling hebben voldaan: je sleutel ontvang je dus niet bij het tekenen van je contract.

Het realiseren van LOhuizen heeft Socius niet alleen gedaan; samen met de volgende partijen is LOhuizen tot stand gekomen:

De Alliantie – Woningcorporatie de Alliantie & Socius zijn de initiatiefnemers van woonproject LOhuizen.

Gemeente Amsterdam – In samenwerking met de gemeente Amsterdam is er een thuis gevonden voor 40 statushouders bij LOhuizen.

VluchtelingenWerk Nederland – VluchtelingenWerk begeleidt bewoners met een vluchtelingachtergrond.

Buurtcoöperatie Oostelijk Havengebied – Socius werkt met de Buurtcoöperatie samen om het contact tussen de buurt en de bewoners van LOhuizen te stimuleren.

  • Wat is een jongerenhuurcontract?
    De woningen van LOhuizen worden exclusief verhuurd onder een jongerenhuurcontract. Een jongerencontract houdt in dat je maximaal 5 jaar bij LOhuizen kan wonen. Daar staat tegenover dat je je wachttijd behoudt zodra je een woning bij LOhuizen hebt geaccepteerd. Je blijft dus gedurende maximaal 5 jaar ‘doorsparen’ voor de volgende stap in je wooncarrière. Gezien de juridische constructie van een jongerencontract, kan deze alleen worden aangeboden aan personen van 18 t/m 27 jaar.
  • Moet ik student zijn om me aan te melden voor LOhuizen?
    Bij LOhuizen geldt geen campuscontract. Je hoeft dus niet te studeren om er te komen wonen.
  • Zijn huisdieren toegestaan?
    Huisdieren zijn toegestaan zodra je hier schriftelijk toestemming voor gekregen hebt van Socius. Je huisdier mag alleen in je eigen woning verblijven, niet in de algemene ruimtes. In het geval van klachten, moet het huisdier binnen 24 uur een alternatief onderkomen krijgen.
  • De huurprijs is inclusief servicekosten, wat houdt dit precies in?
    Er is per maand een gedeelte van het huurbedrag gereserveerd voor het betalen van de servicekosten, zoals elektriciteit, water, internet en wasmachinegebruik. In je huurcontract kun je lezen wat er precies onder servicekosten valt.
  • Mag je samenwonen?
    De appartementen zijn bedoeld voor tweepersoonshuishoudens, daar mag je dus samenwonen. Je kunt niet als éénpersoonshuishouden in een type 3 appartement wonen. In de studio’s is samenwonen niet toegestaan. Let op: Je kunt alleen samenwonen als de persoon die met je meeverhuist ook als zodanig in jouw Woningnetprofiel geregistreerd staat. Als je gereageerd hebt op de advertentie voor tweepersoonsappartementen, vergeet dan niet te kijken naar de inkomens van beide personen om te zien of jullie gecombineerde inkomen binnen de inkomensgrenzen van de appartementen valt; dit wordt Passend toewijzen genoemd. Klik hier voor meer informatie.
  • Moet ik een inboedelverzekering afsluiten?
    Dit is niet verplicht, maar Socius raadt al haar huurders aan een inboedelverzekering af te sluiten.
  • Kan ik huurtoeslag krijgen?
    Ja, alle woningen van LOhuizen zijn sociale huur. Je kunt kijken hoeveel huurtoeslag jij persoonlijk zou krijgen door een proefberekening te maken op mijn.toeslagen.nl.
  • Mag ik roken in het pand?
    Het is niet toegestaan om te roken in de algemene ruimtes. Roken mag alleen in je eigen woning, en buiten.
  • Is er internet aanwezig?
    Ja, internet zit inbegrepen in de servicekosten. Je moet nog wel een eigen router aanschaffen als je draadloos internet wilt.
  • Mag ik mijn woning verven en/of boren in de muren?
    Ja, je mag aan je woning klussen. Ook de vloer mag worden aangepast. Wanneer je gaat verhuizen, hoef je de woning niet in originele staat op te leveren. Echter is de nieuwe huurder niet verplicht om bijvoorbeeld een door jou gelegde laminaatvloer over te nemen, maar je mag hier onderling wel afspraken over maken. Wil de nieuwe huurder niets overnemen, dan ben je wel verplicht om de woning leeg op te leveren.
  • Moet ik een borg betalen?
    Ja. Voor studio’s geldt een borg van €400. Als je een appartement gaat huren, betaal je een borg à €600.

  • Th. K. van Lohuizenlaan 10 – 164, 1019 CD Amsterdam
  • 81 woningen
  • Start verhuur: december 2017
  • Looptijd: minimaal 10 jaar

Jouw naam

Jouw e-mail

Jouw bericht

PROJECTINGREDIËNTEN

Wonen in een project van Socius is vooral heel erg gezellig, omdat er veel jongeren bij elkaar wonen. Daarbij krijgen bewoners de vrijheid om samen hun eigen woonomgeving vorm te geven. Per project hebben we ingrediënten toegevoegd, vaak met extra oog voor de maatschappij:

WONEN MET STATUSHOUDERS

50% van de bewoners van LOhuizen was asielzoeker. Deze bewoners zijn nu in bezit van een verblijfsvergunning, en krijgen, doordat ze samen wonen met Nederlanders, de mogelijkheid om sneller te integreren.

SAMEN HET PROJECT BEHEREN

De dagelijkse gang van zaken in het pand worden geregeld door het beheerteam.
Voor bewoners, door bewoners!

WORD BEWONER VAN LOHUIZEN

Enthousiast? Like onze Facebookpagina,
dan zie je het meteen als er een woning vrijkomt!

Socius | LOhuizen