STUKJE GESCHIEDENIS

In Utrecht heeft Stichting Tijdelijk Wonen een voormalig hogeschoolgebouw van 21.000 m2 samen met de toekomstige bewoners verbouwd tot 400 kamers, 50 ateliers, 1000 m2 kantoorruimte en een café-restaurant. Ook worden dak- en thuisloze jongeren en studenten met het Autisme Spectrum Stoornis gehuisvest.

Vele bewoners hebben aan de verbouwing meegeholpen. Voor achtenveertig uur klussen onder begeleiding van aannemer Plegt-Vos, kregen zij 10% huurkorting zolang ze in AL16 woonden. Naast de huurkorting leverde de zelfwerkzaamheid ook het voordeel op dat er – zodra de achtenveertig waren voldaan – als eerste een beschikbare kamer uitgekozen kon worden.

Als oud-bestuursleden van Stichting Tijdelijk Wonen zijn de directieleden van Socius verantwoordelijk geweest voor de oprichting en inrichting van dit prachtige project. Vanaf 1 februari 2012 tot 31 januari 2013 zijn wij als Socius verantwoordelijk geweest voor de afronding van de verbouwing en de voorlopige uitvoering van het complete algemene beheer.

Per 1 februari 2013 voert Socius niet langer het algemeen beheer uit van het project AL16 van Stichting Tijdelijk Wonen. De reden is dat Socius zich meer is gaan richten op nieuwe eigen projecten en beheeropdrachten waarbij de unieke aanpak van Socius beter tot zijn recht kon komen. Daarmee wilden we ons succes met AL16 evenaren en verbeteren, en dat is gelukt! Dit tijdelijke project kan blijven bestaan tot eind 2018.

WAT WERD ER VERHUURD?

  • 400 kamers van 12 – 28m2, verdeeld over 5 verdiepingen en vele woongroepen.
  • Elke woongroep had een grote gezamenlijke woonkeuken.
  • Op de begane grond werd 1000m2 aan kantoorruimte verhuurd en bevond zich een café en tijdelijk een club.
  • Veel buitenruimte en een ruim aantal parkeerplaatsen en fietsenrekken.
  • Huurprijzen lagen tussen de €367 en €490 per maand.
  • De huurprijs was inclusief gas, water, elektra, internet en gemeentelijke heffingen.

Om AL16 tot een succes te maken zijn we samenwerkingsverbanden aangegaan met partijen die iets voor het project konden betekenen. Met de volgende partijen hebben we samengewerkt:

  • Aprisco, pandeigenaar van AL16.
  • Vaspro Bouwmanagement, Laurens Smits was adviseur, coach en deed projectmanagement bij de voorbereiding en realisatie van de transformatie.
  • Het huidige bestuur van Stichting Tijdelijk Wonen, zij hebben het project succesvol voortgezet.
  • De huisvesting voor de kwetsbare jongeren werd gecoördineerd in samenwerking met Youké Sterke Jeugd.
  • De verhuur van kantoorruimtes voor creatieve ondernemers en ateliers werd gecoördineerd door SWK030.
  • De verbouwing en coördinatie van de zelfwerkzaamheid werd uitgevoerd door Plegt-Vos.

  • Archimedeslaan 16, 3584 BA Utrecht
  • 400 kamers
  • Start verhuur: december 2010 (200 kamers)
    & maart 2012 (200 kamers)
  • Looptijd: beheer Socius tot februari 2013

PROJECTINGREDIËNTEN

Per project hebben we ingrediënten toegevoegd, vaak met extra oog voor de maatschappij. In dit afgeronde project vond je het volgende terug:

MEEKLUSSEN VOOR HUURKORTING

Tijdens de verbouwing van AL16 hebben bewoners 48 uur meegeklust in ruil voor 10% huurkorting.

SAMEN HET PROJECT BEHEREN

De dagelijkse gang van zaken in het pand werd geregeld door beheerders.
Voor bewoners, door bewoners.

WONEN MET KWETSBARE JONGEREN

Kwetsbare jongeren kregen in AL16 de kans om tussen leeftijdsgenoten hun leven op de rit te krijgen.

HOE HET WAS

MEER WETEN

Heb je nog vragen over dit project?
Neem contact met ons op!

Socius | AL16